Chronique immobilière

Chronique immobilière: Les offres conditionnelles

Les offres d’achat conditionnelles sont une option d’achat qui place un acheteur en priorité sur une propriété, sans qu’il l’achète immédiatement. On utilise cette option le plus souvent lorsqu’on a nous-même une propriété à vendre qui n’est pas encore vendue. On doit toutefois savoir que ce type de promesse d’achat comporte certains désavantages… Lorsqu’un propriétaire est désireux de vendre, il acceptera la meilleure promesse d’achat possible pour réaliser son but.  …
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Chronique du Notaire

Chronique notariale: Le monde des « servitudes »

Par Louise Aubert Le droit de jouir de votre propriété comporte certaines limites et notamment celles imposées par la loi que l’on appelle « les servitudes légales » et celles qui ont pu être accordées sur votre propriété. Celles-ci sont les servitudes établies par contrat. Parmi les types de servitudes qui existent, il y a la servitude réelle et la servitude personnelle. Nous nous attarderons ici à la servitude réelle qui est…
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L

L’Humeur des paysages

« Moi, mes souliers ont beaucoup voyagé… », chantait notre aède national. Il y a pour moi beaucoup d’évocations dans l’image que propose Charlie ce mois-ci. Celle qui saute aux yeux étant celle du labeur. Quand, par exemple, on enfile ses bottes de travail pour aller au chantier, au champ, au bureau (elles seront plus fines et sans cap d’acier, mais ce seront les mêmes). Das Boot. Photo par Charlie McKenzie Et…
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Chronique Historique

Chronique historique: Le parcours de vie d’une bâtisse

Le déménagement du magasin « Disraeli Chasse et pêche » dans les locaux de l’ancienne Coopérative agricole a certainement amené beaucoup d’observateurs à se questionner sur le passé et l’avenir de l’immeuble abandonné par le départ de ce commerce. L’édifice, situé au 555 avenue Champlain a eu une vocation économique pendant toute sa vie. Il fut construit en 1926 par Thomas Lapointe, gérant de la Cie Brompton pour le haut St-François et…
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Chronique du Notaire

Chronique notariale: Quand le printemps rime avec l’achat ou la vente d’une résidence

Par Catherine Morency Le printemps arrive à grands pas et la décision d’acheter ou de vendre votre résidence vous trotte dans la tête ? Donc, avant de plonger tête première dans cette belle aventure, consultez votre notaire pour éviter des surprises désagréables. Combien de fois des clients viennent nous rencontrer une fois l’offre d’achat signée ? Trop tard ! Une fois l’offre d’achat signée et acceptée, il est très difficile d’en changer les…
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Chronique immobilière

Chronique immobilière: Ces propriétés qui ne se vendent pas

Il y a toujours de ces propriétés qui restent sur le marché très longtemps. On change de courtier, on tente de vendre seul, on prend une pause et on recommence. Souvent, des années s’écoulent… Si c’est le cas pour votre propriété — faites un bilan réaliste. Si vous avez eu des visites, mais qu’aucune offre n’a été présentée ou qu’aucune visite n’a été demandée, il faut analyser les causes de…
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Chronique Historique

Société d’histoire de Beaulac-Garthby: Mission St-Olivier-de-Garthby (Première partie)

Plusieurs missionnaires ont eu charge des âmes de la mission St-Olivier — de - Garthby de 1848 jusqu’à l’arrivée du premier curé Clément Dubé en 1882. Tous ont joué un rôle plus ou moins important dans la vie spirituelle et dans le développement croissant du village (1849= 20 familles, 1851= 264 âmes, 1861= 247 âmes, 1867= 350 âmes, 1873= 226 âmes et 1882= 600 âmes). Les 2 premiers célébrants furent…
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L’Humeur des paysages

Ce matin de fin avril, une brume épaisse; des plaques de neige parsemées dans la prairie, dans la forêt; le petit lac, derrière le ruisseau en délire, pas encore calé… Qu’importe! Le printemps est arrivé, on le sait. Et jour après jour, la nature va débourrer à toute vitesse. Les chats, tout de blanc et de doré vêtus, ressemblent à des pantomimes et se déplacent précautionneusement entre les flaques de…
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Chronique immobilière

Chronique immobilière: Les effets de la rénovation cadastrale au lac Aylmer

La rénovation cadastrale est presque terminée dans la région et la majorité d’entre vous avez reçu votre nouveau numéro de cadastre du Québec sans qu’il y ait eu beaucoup de changements. Sauf, au lac Aylmer où la plupart des riverains ont soudainement découvert qu’ils ont un nouveau voisin, devant leur propriété – un voisin dans le lac! J’ai moi-même constaté ce phénomène lors de mes recherches pour un nouveau mandat…
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Soit-dit en passant…

Exemption pour résidence principale Généralement, vous n’avez pas à payer d’impôt sur un gain en capital lorsque vous vendez votre maison s’il s’agissait de votre résidence principale pendant toutes les années où vous la possédiez. Si vous avez vendu une propriété qui a été votre résidence principale, vous devez déclarer la vente et désigner cette propriété comme votre résidence principale à l’annexe 3 de votre déclaration de revenus et de prestations.…
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L’Humeur des paysages

Je comprends pourquoi soufflent souvent de grands vents dans les films d’horreur quand je vois et entends celui de ce matin qui enfle et gronde. Ce qui me fait penser à la joie, qu’on craint parfois de nommer, encore plus de crier sur les toits de peur qu’elle ne s’effrite. Le malheur, lui, toujours tonitruant, ne se gêne pourtant pas. Mais je comprends aussi qu’à la lumière et à la…
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Chronique Historique

Chronique historique: Une ambassadrice de Disraeli dans le monde musical

La célébration des fêtes du 150e anniversaire de Disraeli a permis à beaucoup de gens de mieux connaître les événements importants qui ont marqué l’évolution de notre municipalité. Un aspect un peu négligé de ce retour sur notre passé a peut-être été de mettre en évidence ces hommes et femmes qui, de par leurs actions, ont réussi à faire rayonner Disraeli à l’extérieur de nos frontières municipales. C’est le cas…
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